本市住房出租人、房地产经纪机构、住房租赁企业发布住房出租信息前，须通过住房租赁公共服务平台对房源信息的真实性、合规性和有效性进行校验，取得房源核验码，方可外发布房源信息。
第一种渠道：通过住房租赁服务机构（即房地产经纪机构或住房租赁企业）办理房源核验；
第二种渠道：通过租赁平台（https://zfzl.fgj.sh.gov.cn）、“随申办市民云”APP、“随申办”微信或支付宝小程序自助办理房源核验；
第三种渠道：通过各区住房租赁服务中心办理房源核验；
第四种渠道：通过网络信息平台代为办理房源核验。
渠道一
住房出租人委托住房租赁服务机构发布房源信息时，需提供：
1.身份证明，如身份证、户口本、护照、军官证等；
2.房屋权属证明，如房产证、购房合同等；
3.住房租赁居间委托合同。
住房租赁服务机构应当核对出租人的身份证明和房屋权属证明，签订住房租赁居间委托合同后，为出租人办理房源核验，并对出租人提供的信息承担保密义务。
渠道二
自行出租房屋的出租人，可登录住房租赁平台实名注册，输入房屋权属证明编号等信息，进行房源核验。
住房租赁平台对接“随申办”，提供“我要租房”一站式服务。出租人也可登录“随申办”，在线办理房源核验。
渠道三
申请人前往窗口申请办理住房租赁房源核验的，提交下列材料：
（1）住房租赁房源核验申请书（原件）；
（2）房屋权属证明（核验原件）；
（3）出租人身份证明（核验原件）。
委托他人代为办理的，应当提交委托书（原件）、代理人身份证明（核验原件，提交复印件）、被代理人身份证明（复印件）。
出租人为法人的，应当提交营业执照（加盖法人公章的复印件）、委托书（原件）、代理人的身份证明（核验原件，提交复印件）。
相关证照可以通过数据共享调取电子证照的，无需提交。
渠道四
进行房源核验时，网络信息平台应当核对出租人的身份证明和房屋权属证明，将出租人的身份信息和房源信息上传住房租赁平台；
信息发布者为住房租赁企业、房地产经纪机构的，还应当上传企业备案信息及其从业人员信息，企业未备案或从业人员未办理信息卡的，不得代为进行房源核验。
住房租赁企业、房地产经纪机构通过网络信息平台发布房源信息，已提供有效房源核验码的，网络信息平台不得重复办理房源核验。
注：申请人需承诺按规定提交的材料真实合规有效，申请租赁房源核验的房屋符合国家和本市规定的租赁条件和标准。
1、住房和城乡建设部等六部委《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（建房规〔2019〕10号）
2、上海市住房和城乡建设管理委员会等十部门《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》（沪建房管联〔2021〕18号）
3、上海市房屋管理局关于印发《上海市租赁住房房源核验业务规则》的通知 （沪房市场〔2021〕63号）
4、《上海市住房租赁条例》（2022年11月23日上海第十五届人大常委会第四十六次会议通过）
各区住房租赁服务中心窗口受理时间：星期一至星期五，上午09:00至11:00，下午13:30至16:00（法定节假日除外）
咨询电话：962269